その排水管洗浄、積立金を圧迫していませんか？
- 毎年「同じ見積もり」で更新中
- 築古を理由に「断られた・高い」
- 詰まり・下の階への漏水が不安
- 油脂汚れを「根こそぎ」洗浄したい
- 告知や調整の「事務負担」が重い
「一括委託による慣例のメンテナンス」は安心感がある一方で、本来不要な諸経費が積み重なっているケースが少なくありません。築古の悩みも、理事長様の孤独な負担も、窓口を「専門特化」に変えるだけで劇的に解消できる可能性があります。
実は…管理会社を通さない「直接窓口」が、積立金を守る正解です。
私たちはマンション専門の「技術直通窓口」です。複雑な手配構造を最適化し、中間で発生する諸経費を本来の作業品質や、大切な「修繕積立金」へと還元。マンションの資産価値を最大化するパートナーとして伴走します。
中間コストの最適化
一括窓口を経由することで発生する「間接的な諸経費（数万〜数十万円）」を最小化。作業品質は一切落とさず、コストだけを20％程度還元できるケースも珍しくありません。浮いた費用は、そのまま住民の皆様の共有資産である「修繕積立金」としてストックできます。
「建築物排水管清掃業」登録の専門技術
100棟以上の修繕実績を持つプロが窓口。油脂汚れに特化した「高圧洗浄」により、他社に断られがちな築古物件でも、配管の負担を考慮した安心・確実な施工を提供します。
理事会の事務負担を「ゼロ」へ
理事長様が最も負担に感じる「居住者様への周知・調整」も丸投げしてください。全戸への告知ビラ作成・配布から、当日の立ち会い、入室スケジュール調整まで一括代行。私たちは理事長様の孤独な負担を解消する「助っ人」です。
名古屋での豊富な施工実績と信頼
「建築物排水管清掃業」登録済み
単なる「清掃業者」ではなく、厚生労働省が定める厳しい機材・人的基準をクリアし、行政に正式登録された専門業者です。法的な基準を高いレベルで維持するプロ集団として、マンションの重要インフラである排水管の健康を、確かな技術で守り抜きます。
マンション管理適正化法に準拠
マンション管理の透明性と資産価値を高める「管理適正化法」の趣旨を深く理解し、法令を遵守した運営をサポートします。一括窓口に依存しないからこそできる、法令に基づいた「中立かつ適切なメンテナンス計画」を提案し、管理組合様の健全な経営に伴走します。
損害賠償保険加入
施工には細心の注意を払っておりますが、万が一の漏水事故や共用部の破損にも備え、手厚い損害賠償保険に加入済みです。不測の事態が発生した際も、迅速かつ誠実に対応できる補償体制を整えておりますので、大規模な一棟丸ごと施工も安心してお任せください。
他社拒否物件も相談OK
「配管が脆くて壊れるリスクがある」「構造が複雑で断られた」といった築古物件の理事長様こそ、私たちにご相談ください。100棟以上の現場で培った特殊なノウハウを駆使し、建物の状態に合わせた最適な水圧や工法を見極めることで、他社では不可能な「安全かつ強力な洗浄」を実現します。
「排水管洗浄だけでなく、マンション全体の資産価値向上をサポート。LED工事100棟以上の実績が、私たちの誠実さの証です。」
選ばれる5つの理由
①「名古屋特化」の圧倒的な機動力
地元の地理を熟知しているから、現場調査から見積もりまで最短スピード。急なトラブルや、理事会に合わせたタイトな日程にも地元の利を活かして柔軟に駆けつけます。
②「専門職人」による確かな技術力
詰まりの原因「油脂汚れ」を熟練職人が見極め、専用の高圧洗浄で根こそぎ除去。配管を傷めず、インフラの健康を長期間維持します。登録業者としての誇りを持つ技術集団です。
③理事会様に寄り添う「柔軟な解決力」
面倒な「告知ビラの配布」や「入室調整」はすべて丸投げOK。難しかった築古物件や特殊配管も、現場に合わせた柔軟な提案で解決する「助っ人」です。
④マンションを知り尽くした知見
名古屋で100棟以上の修繕を支えてきた知見から、建物の構造を俯瞰した洗浄プランを提示。将来の修繕計画を見据えたアドバイスで、大切な積立金を賢く守ります。
⑤管理会社様との「良好な関係」はそのままに
私たちは、今の管理体制を否定するのではなく、専門技術で「補完」する存在です。 告知物の作成から全戸配布まで、本来なら管理会社様が行う業務を弊社が代行。管理担当者様の事務負担を減らします。
排水管の不安を解消し、理想のマンション管理へ
将来への「備え」を最大化
構造の最適化で浮いたコストは、そのまま修繕積立金としてプール。10年、20年先を見据えた「ゆとりある修繕計画」の実現をサポートします。
建物の「資産寿命」を延ばす
高圧洗浄による徹底した油脂除去で、配管の劣化・腐食を抑制。漏水トラブルを未然に防ぎ、マンション全体の資産価値を長期間守り抜きます。
住人の「当たり前」を支える
「水がスムーズに流れる」という、見えない日常の安心を確かな技術で維持。詰まりによるストレスや階下への加害不安がない、快適な住環境を提供します。
役員様の「自分時間」を創出
複雑なスケジュール調整や住民対応から解放されることで、理事会運営の心理的ハードルが低下。役員様お一人おひとりの生活にゆとりを取り戻します。
こんな方（マンション）におすすめです！
- 修繕積立金の「健全化」を真剣に考えている理事長様
- 築20年を過ぎ、配管の老朽化や漏水リスクに不安を感じている理事様
- メンテナンスの透明性と、より高い専門性を求めている管理組合様
私たちは単なる清掃業者ではなく、マンションの「資産価値を守る構造最適化」の専門窓口です。100棟のLED化を支援し、管理運営のコスト削減を支えてきた実績を胸に、排水管洗浄でも組合様の利益を最大化する「最良の選択肢」を提示します。まずはお気軽にご相談ください。
修繕積立金を1円も無駄にしない、透明性の高い適正価格
目安：50戸なら20万円〜
複雑な中間経路を省いた「技術直通窓口」だからこそ、品質を落とさずコストを最適化できます。お電話だけで不確かな概算を出すのではなく、まずは提携の専門職人が無料で現場を丁寧に調査。配管の現状を正確に把握した上で、基本作業費＋戸数単価による、「盤石なお見積り」を迅速にお出しします。
追加費用なし。すべて「コミコミ」の安心パッケージ
私たちのお見積りには、作業費だけでなく、理事長様が最も頭を悩ませる「泥臭い事務作業」もすべて含まれています。
- 全戸への告知チラシ作成・配布代行（理事長様の手間をゼロに）
- 当日の掲示物・入室スケジュール調整（住民トラブルを未然に防ぐ）
- 不備があった際の後日再点検（完了までが私たちの責任）
事前の現場調査に基づき、最適なプランを提示するため、お見積り後の不当な追加請求は一切行いません。
お問い合わせから施工完了までの流れ
①お問い合わせ
LINEまたはお電話よりご連絡ください。マンションの名称・所在地・戸数・現状のお悩み（詰まりや悪臭など）をヒアリングし、担当者より折り返しご連絡いたします。
②プロによる無料現場診断
正確なお見積りをお出しするため、まずは提携の専門職人が無料で現地調査を行います。配管の構造や劣化状況をプロの目で直接確認することで、施工後の「思わぬ追加費用」の発生を未然に防ぎます。
③最適なプラン・お見積り提示
現場診断に基づき、理事会様にとって最適な洗浄プランを提示します。作業費はもちろん、事務代行や告知配布なども含まれた「追加費用なし」の明朗会計です。
④居住者様への告知・日程調整
実施案内ビラの作成・配布、掲示板への告知など、面倒な事務作業はすべて私たちが代行します。理事長様の負担を最小限に抑えつつ、スムーズな入室スケジュールを構築します。
⑤洗浄作業の実施
専用の高圧洗浄機を駆使し、油脂汚れを根こそぎ除去。作業後は洗浄前後の状態を写真や動画で記録し、後日、理事会でそのまま使える「デジタル実施報告書」としてお届けします。
⑥アフターケア・将来計画
施工後、万が一の不具合には迅速に対応します。また、建物の資産価値を守るため、配管の状態に合わせた「次回メンテナンスの最適時期」をアドバイスし、長期的な安心を支えます。
よくいただくご質問
-
【料金・契約・安心について】
- Q1．見積後に追加料金が発生することはありますか？
- A.原則ありません。
事前にヒアリング・現地状況確認を行い、作業前に正式なお見積金額をご提示します。その内容にご納得いただいた上で作業を開始します。
※現地確認後に想定外の作業が必要な場合は、必ず作業前にご説明・ご相談し、了承なしに作業を進めることはありません。 - Q2．支払い方法・支払い条件について教えてください
- A．原則、初回のお取引は作業完了後の《現金払い》をお願いしております。ただし、2回目以降の継続的なお取引や定期清掃をご契約いただく法人・店舗様については、事前のご相談により《請求書払い（後日振込）》に対応可能な場合があります。
- Q3．領収書や請求書は発行できますか？
- A．はい、発行できます。
現金でのお支払いの場合
→ 作業完了後に 領収書を発行します。
宛名（会社名・店舗名など）は、事前に正式な名称をお知らせください。
事前に取り決めた請求書払いの場合
→ 法人・店舗名義で 請求書を発行 します。
※請求書の宛名・送付先は、事前に確認させていただきます。 - Q4．万が一のトラブル時の対応は？
- A．賠償責任保険に加入しています。作業中の事故・破損など、当社の作業が起因するトラブルについては、賠償責任保険の補償範囲内にて責任を持って対応いたします。
なお、設置から長期間（10年以上）経過しているエアコン、メーカーによる修理部品の供給が終了している機種については、保険の補償内容・限度額に基づく対応となる場合があります。
【作業内容・業務への影響について】
- Q5．作業日時は営業時間外に合わせて調整してもらえますか？
- A．はい。
営業への影響を最小限にするため、営業時間外・定休日・早朝／閉店後など、可能な範囲で柔軟に対応しています。
飲食店・美容室・クリニック・オフィスなど、業態や営業形態に合わせて、事前にご相談のうえ作業日時を調整いたします。 - Q6．作業中の安全面や、周囲への影響は大丈夫ですか？
- A．養生を徹底し、周囲への影響が出ないよう配慮して作業します。
作業時は床・壁・什器・設備への 養生を徹底洗浄水や汚れの 飛散・漏水防止を最優先とし、店舗・施設内を汚さないよう細心の注意を払います。
※高圧洗浄を行う工程では作業音が発生します。そのため、作業時間帯は事前にご相談のうえ調整いたします。 - Q7．作業時間はどれくらいかかりますか？
- A．1台あたりの目安は以下です。
天井埋込型：約2〜3時間
天井吊型：約3〜4時間
※台数・設置状況・汚れ具合により前後します。 - Q8．ニオイ・効きは改善しますか？
- A．多くのケースで改善を実感されています。
ニオイや効きの低下は
・カビ
・油汚れ
・ホコリ詰まり
が主な原因です。
熱交換器まで高圧洗浄することで空気の質改善・風量回復・冷暖房効率向上につながるケースが多いです。
※素材に染み付いたニオイは完全に取れない場合があります。 - Q9．電気代や風量は改善しますか？
- A．多くの場合、改善します。
エアコン内部に汚れが溜まっていると、 空気の通りや熱交換効率が低下し、 本来の性能を発揮しにくい状態になります。
クリーニングは、 新品時や設置当初の状態に近づけることを目的とした作業です。
内部の汚れや詰まりを取り除くことで、 風量や効きの改善を感じられるケースや、 電気代のムダが抑えられるケースが多く見られます。 - Q10．定期清掃は対応していますか？
- A．はい、対応しています。
業務用エアコンは使用頻度が高く、 汚れが蓄積しやすいため、 定期的な清掃がおすすめです。
目安としては、
年1回：事務所・来店頻度が少ない店舗
半年に1回：飲食店・美容室など使用頻度が高い業態
定期的に洗浄を行うことで、突然の故障リスクの低減電気代のムダが生じにくい状態を保つといったメリットが期待できます。
※設置環境・使用状況により、適した頻度は異なります。
【対応機種・事前確認について】
- Q11．エアコンの機種や種類が分かりません
- A．問題ありません。こちらで確認します。
型番が分かる場合は入力いただくのが一番確実ですが、分からなければそのままで大丈夫です。
お問い合わせフォームから エアコン本体の写真を添付していただければ、こちらで機種を確認し、対応可否を判断します。
※写真が難しい場合は、その旨をお知らせください。 - Q12．室外機のクリーニングも対応していますか？
- A．はい、オプション対応可能です。
業務用の室外機は 排気ガス・ホコリ・油分が溜まりやすく、 冷暖房効率や機器負荷に影響する場合があります。
※設置場所・機種・周囲環境により、対応可否を判断します。 - Q13．対応エリアを教えてください
- A．名古屋市を中心に、近隣エリアに対応しています。
詳しい対応可否については、 設置場所・内容により異なるため、 お問い合わせ時にご相談ください。
※エリア外の場合でも、内容によっては対応可能な場合があります。
お支払い方法について
お支払い方法は、以下の通りです。
- 初回のお取引
作業完了後の 現金払い をお願いしています。 - 2回目以降の継続的なお取引、または定期清掃をご契約いただいている法人・店舗様
事前のご相談により、請求書払い（後日振込）に対応可能な場合があります。
※対応可否は、お取引内容・条件により判断させていただきます。
領収書・請求書について
・現金でのお支払いの場合
→ 作業完了後に 領収書を発行 します。
※宛名（会社名・店舗名など）は、事前に正式な名称をお知らせください。
・請求書払いの場合
→ 法人・店舗名義で 請求書を発行 します。
※宛名・送付先は、事前に確認させていただきます。
キャンセルについて
作業日の変更・キャンセルをご希望の場合は、早めにご連絡ください。
直前でのキャンセルや、当日キャンセルについては、準備・手配の都合上、下記のキャンセル料をいただいております。
- 2日前まで 無料
- 前日 作業料金の50%
- 当日 作業料金の100%
作業スタッフの時間を確保しているため、ご理解いただけますと幸いです。
対応エリア
名古屋市全域に対応しております。
詳しい対応可否については、設置場所・内容により異なるため、お問い合わせ時にご相談ください。
最後に
これまで100棟のマンション修繕に携わる中で、多くの理事長様から「修繕積立金をいかに守り、次の大規模修繕に備えるか」という切実なご相談を受けてきました。
従来の仕組みでは避けられなかったコストを適正化し、マンションの未来に1円でも多くのお金を残す選択肢を作りたい。
その一心で、この直接契約の窓口を立ち上げました。